Kirije rastu, a cene kvadrata padaju

Stanarine u Nemačkoj rastu zbog manjka stambenog prostora u uslovima visokih troškova gradnje i kredita koji su zakočili građevinski sektor i potražnju, spustivši cene kvadrata, pokazuje izveštaj udruženja banaka.

U prvom tromesečju stambene nekretnine u Nemačkoj bile su 4,3 odsto jeftinije nego u istom periodu prošle godine, objavilo je u udruženje nemačkih banaka Pfandbrief (vdp).

Istovremeno, cene najma novih stanova porasle su za 5,6 odsto. Trend rasta najamnina neće popustiti u skorije vreme, procenjuju u udruženju.

„Tržište najma stanova je pod ogromnim pritiskom. Potražnja uveliko nadmašuje ponudu“, rekao je izvršni direktor vdp Jens Tolckmitt.

Regulisan radni staž za seksualne radnike: Prostitutke u Belgiji će imati zdravstveno osiguranje, penziju, godišnji odmor, porodiljsko...

Troškovi gradnje značajno su porasli prethodnih godina zbog viših kamatnih stopa na kredite i znatno većih troškova rada i cena građevinskog materijala.

U takvim uslovima broj građevinskih dozvola je pao i potražnja je oslabila, što je rezultiralo nižim cenama stambenog prostora, navodi udruženje i dodaje da su najviše pale cene nekretnina u Minhenu, za 5,3 odsto. 

Pad građevinskih aktivnosti istodobno produbljuje nestašicu stanova, podižući dalji rast kirija, što bi se moglo nastaviti još neko vreme.

Udruženje procenjuje da bi cene stambenih nekretnina u dogledno vreme trebalo da se stabilizuju, za razliku od onih komercijalnih nekretnina, poput poslovnih zgrada i trgovačkih centara.

Cene su u tom segmentu pale gotovo 10 odsto na godišnjem nivou i još se ne nazire „dno“, kaže čelnik udruženja.

Procene se zasnivaju na poslovnim podacima više od 700 banaka aktivnih u finansiranju nekretnina, a ne na ponudama kupovine i najma koji služe kao osnov statističkom zavodu, napominju u vdp.

Glas javnosti /B09S

SKINI APLIKACIJU