Investitori hrle u Grčku po Zlatnu vizu: Cena i dalje niska
Autor: Glas javnosti
Dok Grčka namerava da podigne minimalnu investiciju za svoju Zlatnu vizu, investitori se utrkuju da obezbede dozvole po trenutnom pragu od 250.000 evra, što je i dalje primenljivo na prenamenu komercijalnih u stambene nekretnine, dok zemlja pokušava da reši stambenu krizu.
Prema Markosu Lianosu, višem konsultantu za prodaju nekretnina, ovaj trend se pokazuje kao "nova zlatna ruta" za investitore srednje klase koji željno iščekuju boravišnu dozvolu, ali nisu voljni da se obavežu na opcije luksuznih nekretnina koje zahtevaju preko 800.000 evra.
Šta je Zlatna viza?
Zlatna viza je specijalni program koji omogućava stranim državljanima da dobiju boravišnu dozvolu u nekoj zemlji u zamenu za investiranje u njen privredni razvoj, najčešće kroz kupovinu nekretnina. U slučaju Grčke, Zlatna viza omogućava investitorima i njihovim porodicama pravo na legalan boravak i slobodno kretanje unutar Šengenskog prostora.
Većina aplikacija dolazi iz zemalja poput Libana, Turske i Kine, sa manjim brojem iz Sjedinjenih Država i Izraela. Ovi investitori su obično stariji od 40 godina, često sa porodicama ili u penziji, i vide Grčku kao sigurnu i stabilnu destinaciju, kako za investiranje, tako i za dugoročni život.
Za ovu demografsku grupu, lokacija, veličina stana i, pre svega, rok isporuke nekretnine su ključni faktori pri odlučivanju.
Investitori se prilagođavaju kako bi zadovoljili potražnju
Investitori u nekretnine se prilagođavaju tržišnim promenama pretvaranjem komercijalnih zgrada u Atini i Atici u moderne, potpuno opremljene rezidencije.
Podrška koja se nudi investitorima ne prestaje sa prodajom nekretnine. Mnoge razvojne firme sada pružaju sveobuhvatne usluge, uključujući potpunu pomoć oko procesa aplikacije za Zlatnu vizu, u suštini nudeći paket investiranja na jednom mestu.
Potražnja ostaje jaka uprkos promenama
Uprkos nedavnom usporavanju zbog promena u okviru Zlatne vize, potražnja ostaje jaka. Kineski investitori prednjače sa 7.086 boravišnih dozvola, naglašavajući ulogu Grčke kao ključne ulazne tačke u Evropu.
Turski investitori slede sa 1.802 dozvole, vođeni domaćom ekonomskom i političkom nestabilnošću, dok su 832 libanska državljanina takođe obezbedila Zlatne vize, odražavajući rastuće interesovanje iz regiona.
Glas javnosti/T02S
SKINI APLIKACIJU
.png)
