ZA DVOSOBAN STAN I DO 2.000 EVRA: Kirije u Beogradu nikad veće, jedino u ovom delu grada ćete proći jeftinije

Trend poskupljenja nekretnina poslednjih meseci obeležava tržište u Beogradu, a porasta rente nisu pošteđeni ni podstanari. Same cene stanova za iznajmljivanje su u Beogradu šarenolike i zavise od kvadrature, lokacije, opremljenosti, ali i od toga da li se radi o starogradnji ili novogradnji.

Dok se jednosobni stanovi mogu naći od 150 evra u Braće Jerković za 32 kvadrata, do 500 evra za 45 kvadrata u Vojvode Stepe, 50 kvadrata na Bežanijskoj kosi i 34 kvadrata kod Arene, dvosobni stanovi idu i do neverovatnih 2.000 evra za luksuzan stan od 60 kvadrata u Bloku 65 na Novom Beogradu.

Nemogućnost ponude da odgovori na nezapamćenu tražnju, prema ocenama agenata za nekretnine, glavni su uzrok trenutno skupih stanova u Beogradu.

Dok su same cene tokom 2020. godine zbog pandemije bile u stagnaciji, vrlo brzo je došlo do njihovog porasta tokom prošle i ove godine.

To koliko su cene za iznajmljivanje visoke u ovom trenutku možemo videti i na primeru različitih beogradskih naselja. Prosečna cena rente jednosobnih stanova je, prema ranijim navodima agenata nekretnina, skočila na Voždovcu sa prosečnih 250 evra, pre godinu dana, na današnjih 300.

Cene jednosobnih stanova na beogradskoj opštini Voždovac su raznolike i kreću se od 150 evra za stan od 32 kvadrata u naselju Braće Jerković do 500 evra za stan od 35 kvadrata u Vojvode Stepe.

Uvidom u sajtove za oglašavanje nekretnina, za iznos od 230 do 350 evra mesečno moguće je naći jednosobne stanove od 30 i nešto kvadrata na lokacijama na Voždovcu, poput Lekinog brda ili Braće Jerković.

Kada pogledamo oglase za dvosobne stanove na Voždovcu, njih je moguće naći već od 250-260 evra za stanove od 40 kvadrata u Braće Jerković i 54 kvadrata u Danila Bojovića. Najskuplji dvosobni stanovi na ovoj opštini koštaju i do 650 evra za 50 kvadrata kod Trošarine ili nekretninu od 52 kvadrata na Lekinom brdu.


Na Novom Beogradu dvosoban stan 2.000 evra mesečno 

Slična je situacija i na Novom Beogradu, gde je prosečna kirija jednosobnih stanova porasla za 50 evra. Na Novom Beogradu prosečne cene izdavanja za većinu objekata su 325 evra za jednosoban stan, pokazuju podaci jednog sajta za oglašavanje.

Najskuplji jednosobni stanovi na Novom Beogradu koštaju 500 evra mesečno i to za nekretninu od 50 kvadrata na Bežanijskoj kosi 2, te za jednosoban stan od 34 kvadrata kod Arene.

Sa druge strane, jednosoban stan od 31 kvadrat u Bloku 34 moguće je naći za 250 evra ili za 280 evra stan od 40 kvadrata u Bloku 11C.

Većina ponuđenih jednosobnih stanova na Novom Beogradu uglavnom se mogu naći po ceni od 300 evra za stanove veličine od 27 do 40 kvadrata u Bloku 31, Bloku 7, na Bežanijskoj kosi 3 ili u Bloku 31 i Bloku 1 kod Fontane.


Na Novom Beogradu cene dvosobnih stanova su tek raznlolike i kreću se od 300 evra za stan od 43 kvadrata u naselju Ledine na Surčinskom putu pa do čak 2.000 evra za luksuzan stan od 60 kvadrata u Bloku 65.

Od skupljih stanova u oglasima na ovoj opštini izdavajaju se stanovi u Bloku 58 i Bloku 65, gde se za luksuzne nekretnine od 43 i 74 kvadrata traži i po 1.2000 i 1.700 evra.

Za 400 evra na ovoj opštini moguće je naći stan od 58 kvadrata na Bežanijskoj kosi, dok se dovosoban stan u Bloku A od 55 kvadrata može naći za 700 evra ili stan od 58 kvadrata u Bloku 62 za 320 evra.

Među ponuđenim stanovima moguće je naći i dvosobnu nekretninu od 38 kvadrata kod Sava centra za 320 evra.

Jednosobni stanovi u Zemunu od 200 do 600 evra

Prosečna cena mesečne rente je skočila značajno i u Zemunu, pa je od prošlogodišnjih 275 evra za jednosobne stanove, renta sada 360 evra. Uvidom u oglase, u Zemunu se jednosobni stanovi kreću od 200 do 600 evra za iznajmljivanje.


Tako se jednosoban stan od 39 kvadrata u centru Zemuna rentuje za 600 evra mesečno, dok se najjeftiniji stan od 36 kvadrata iznajmljuje za 200 evra mesečno. Za 250 evra u Zemunu moguće je u naselju Novi grad naći stan od 40 kvadrata.

Za 300 evra je moguće naći stan od 45 kvadrata u naselju Plavi horizonti, te u Pregrevici za 45 kvadratna metara.

Dvosobni stanovi u Zemunu kreću se od 320 evra za 52 kvadrata u Donjem gradu do 650 evra za 56 kvadrata u Sutjeskoj.

Za dvosoban stan od 60 kvadrata u zemnuskom naselju Retenzija moguće je naći stan za 370 evra.

Dvosobni stanovi u zemunskim naseljima Pregrevica i Kalvarija mogu se naći za 400 evra za 45 i 54 kvadrata.

Za 30 kvadrata kod Vuka od 300 do 500 evra


Jedna od retkih lokacija na kojima cene stanova nisu skakale je deo grada oko Vukovog spomenika, gde je već nekoliko godina prosečna kirija oko 300 evra. Ipak, ovo nije jeftina lokacija, te ćete, ukoliko ste zadovoljni jednim stanom za njega mesečno izdvajati u proseku oko 315 evra, a ni garsonjere nisu ništa jeftinije. Ukoliko, s druge strane, želite veći prostor za sebe, treba da znate da se cene rente ovde kreću i od 725 evra.

Jednosobni stanovi od 30 kvadrata kod Vukovog spomenika kreću se od 300 do 500 evra.

Dvosobni stanovi kod Vuka kreću se od 400 do 1.000 evra mesečeno. Dok se stan u Bulevaru kralja Aleksandra od 45 kvadrata može naći za 400 evra, najskuplji stan kod Vukovog spomenika je u Ćirila i Metodija, gde vlasnik za 56 kvadrata traži 1.000 evra mesečno.


Za 500 evra kod Vukovog spomenika je moguće naći dvosobne stanove i to od 40 do 50 kvadrata. Dok je u starogradnji, dvosoban stan od 66 kvadrata moguće naći za 700 evra.

Kakve su cene na Mirijevu?

Na Mirijevu se jednosobni stanovi kreću od 220 do 350 evra. Tako se jednosoban stan od 45 kvadrata u Mirijevu IV od 32 kvadrata može naći za 220 evra, dok najskuplji stan od 30 kvadratnih metara u ovom naselju košta 350 evra mesečno u Ulici Radmile Savićević.

Dvosobni stanovi u Mirijevu kreću se od 220 evra za 30 kvadrata u Starom Mirijevu do 500 evra za dvosoban stan od 45 kvadrata u novogradnji, piše Nova.rs.