Zašto je Balkan sledeći hit u svetu nekretnina, i gde je tu Srbija

Veliki investitori su se ustezali od ulaganja prethodnih nekoliko godina i sada to može biti nadoknađeno, istakli su stručnjaci na Balkans Property Forum 2024

Region Balkana ima veliku perspektivu u investiranju u gradnju nekretnina i lako bi mogla da bude nadoknađeno to što proteklih nekolik godina nisu ulagali zbog krize, istaknuto je na skupu profesionalaca iz oblasti gradnje i finansiranja sektora nekretnina Balkans Property Forum 2024 u Beogradu.

– Investitori čekaju u redu i vrlo brzo će se vratiti i nadoknaditi sve ono što nisu investirali u poslednje dve godine. Opšta situacija na tržištu je mnogo bolja i sada su i finansije mnogo lakše jer postoji izbor i između banaka i ne moraju više da „uzmu ili ostave“ ono što im se prvo nudi – istakla je Gabriela Rejes Vidrio, rukovodilac sektora za finansiranje projekata nekretnina u NLB Komercijalnoj banci.

Optimizam za Balkan, a tu se i Srbija dobro kotira, preovladavao je na skupu a kao najprominentnije sektore u narednih nekoliko godina, prisutni stručnjaci su označili hotele, logističke objekte i stambenu izgradnju.

Dve nove pomoći države stižu od 1. januara

– Hoteli svakako nisu iznenađenje jer tu je manjak kvalitetne ponude u Beogradu i većim gradovima a dolazi i EXPO kada će potražnja za takvim prostorom biti velika. Stanogradnja je „sigurna luka“ za investitore već dugo, pa će se to svakako i nastaviti, samo je pitanje da li je rast cena i dalje održiv – objašnjava Maja Maja Šahbaz Marojević iz kompanije EY.

Iznenađenja nema ni kod logističkih objekata, čija gradnja prati nagli razvoj putne infrastrukture a na skupu je pomenut i jedan „skriveni“ potencijalni zlatni rudnik nekretnina.

– Ima mnogo prostora za rast u posebnom podsektoru, izgradnji data-centara. Digitalizacija napreduje, količina podataka se dramatično uvećava. Što se ostalog tiče u regionu, dinamika zavisi i od toga da li će veliki investitori ostati „oprezni“ i ulagati u razvijeno tržište CEE ili će tražiti veće prinose na ovdašnjim tržištima, gde su i troškovi manji. Naravno, ostaje tu problem i dalje velike birokratije koja ostavlja prostora i za korupciju – naglašava Mario Kijanović iz kompanije SOG.

I graditelji zgrada gledaju u automobile

Prilike su svakako tu ali deo problema mogućeg nastavka zadrške nisu samo lokalni.

– Investitori čekaju i da se stabilizuje evropski automobilski sektor. Nemačke investicije su u Srbiji pale za 50 odsto, a polovina njih je inače baš u tom sektoru. Razvijamo industrijske parkove i u Kragujevcu, Jagodini i Nišu. U Somboru smo kupili preko 20 ha, sve sa ciljem da i druge delove zemlje učinimo atraktivnim, a strani investitori, pogotovu iz automobilske industrije, zainteresovani su za manje gradove. Tražnja za industrijskim nekretninama je i dalje visoka, kada govorimo o logistici i proizvodnji. Ono što našu zemlju čini atraktivnom je odličan geostrateški položaj i pristup EU tržištu kao i raspoloživost radne snage – ukazuje Petar Kolognat, direktor razvoja biznisa u kompaniji CTP.

Konferenciju je organizovao Property Forum, u bliskoj saradnji sa Kraljevskim institutom ovlašćenih procenitelja iz Velike Britanije (RICS-om), a događaj je okupio brojne investitore, developere i stručnjake iz oblasti nekretnina i održive gradnje iz čitavog regiona Jugoistočne Evrope.

Glas javnosti /B07S

SKINI APLIKACIJU